صندوق التنمية العقاري في السعودية يخفض الأمتار المطلوبة للحصول على كامل قرض 78% من السعوديين لا يمتلكون مساكن خاصة بهم بل يعيشون في شقق مستأجرة.
ذكر تقرير أمس الثلاثاء أن صندوق التنمية العقاري في السعودية خفض الأمتار المطلوبة للحصول على كامل القرض العقاري.
وتعاني السعودية - أكبر اقتصاد عربي - من أزمة إسكان متفاقمة. وأظهرت دراسة حديثة أن 78 في المائة من السعوديين لا يمتلكون مساكن خاصة بهم بل يعيشون في شقق مستأجرة، في مقابل 22 في المائة فقط يمتلكون منازل خاصة مما يدل على أزمة سكنية تواجه الشعب السعودي.
ووفقاً لصحيفة "اليوم" السعودية الإلكترونية، أعلن مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد العبداني عن موافقة وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة الصندوق شويش الضويحي على تخفيض الأمتار المسطحة المطلوب تنفيذها للحصول على كامل قرض الصندوق لتصبح 240 متراً مع تنفيذ مواصفات بناء عالية و250 متراً للمواصفات المتوسطة و 280 متراً للمواصفات العادية بدلاً من المسطحات السابقة التي كانت تبلغ 390 متراً مربعاً.
وذكر "العبداني" أن الصندوق قام بدراسة فنية وتحليلية للمسطحات السابقة ووجد أن تكلفة تنفيذها أصبحت مرتفعة ويصعب الحصول عليها بأسعار مناسبة في المباني المتوفرة حالياً بالأسواق وان معظم المعروض حالياً في السوق (ما يتناسب حجماً وسعراً مع غالبية احتياج المواطنين) لا يتوافق مع المسطحات المعتمدة من الصندوق للحصول على كامل القرض نتيجة الارتفاع الذي طرأ على أسعار المواد العمرانية وأسعار الأيدي العاملة ، إضافة إلى الواقع الذي تعيشه أسعار الأراضي من ارتفاع كبير.
وبحسب الصحيفة، أكد "العبداني" أن هذه الموافقة تأتي أيضاً تشجيعاً للمطورين العقاريين على بناء وحدات سكنية اقتصادية بمساحات صغيرة وبأسعار مناسبة تمكن المواطنين من الحصول على المسكن بالحدود المعقولة، مهيباً بالمطورين العقاريين بمراجعة الإدارة الهندسية بالصندوق أو فروع ومكاتب الصندوق لمعرفة المواصفات المطلوبة لتحقيق هذا الغرض.
وأشار "العبداني" إلى أن "الصندوق حريص كل الحرص على مراجعة وتطوير أعماله بصفة دورية لتقديم كل ما يخدم المواطنين ويسهل أمورهم ويمكنهم من الاستفادة من قروض الصندوق".
وأضاف أن ذلك "يأتي انطلاقاً من التوجيهات الكريمة لخادم الحرمين الشريفين (العاهل السعودي الملك عبدالله بن عبدالعزيز) وسمو ولي عهده الأمين (الأمير نايف بن عبدالعزبز) في تلمس احتياجات المواطنين وتذليل أي صعوبات تعيق حصولهم على قروض الصندوق لبناء مساكن مناسبة لهم".
وكان العاهل السعودي الملك عبد الله قد أعلن في مارس/آذار 2011 منحاً بقيمة 93 مليار دولار تتضمن تخصيص 250 مليار ريال (66.7 مليار دولار) لتشييد 500 ألف منزل جديد ورفع الحد الأعلى لقيمة قروض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال من 300 ألف.
وفي العام الماضي، قال تقرير للبنك السعودي الفرنسي إن المملكة تحتاج لبناء 1.65 مليون مسكن جديد بحلول 2015 لتلبية الطلب المتزايد على المساكن وقال إن من المتوقع أن تحتاج شركات التطوير العقاري الخاصة والحكومية لبناء نحو 275 ألف وحدة سنوياً حتى العام 2015.