أشار إياد بافقيه، نائب طائفة العقار بالمدينة المنورة، غرب المملكة العربية السعودية، إلى وجود أربعة عوامل السبب في زيادة الاستثمارات المحلية والأجنبية بالقطاع العقاري.
وأكد بافقيه، في تصريحات صحفية، أن السوق العقاري في المملكة يشهد توجهًا للاستثمارات المحلية والأجنبية بشكل كبير من الشركات العملاقة التي تتمتع برساميل ضخمة.
وجاء قوة الطلب في السوق العقارية مدفوعًا بعدد من العوامل أهمها الزيادة الكبيرة في عدد السكان، والطفرة الاقتصادية التي تعيشها المنطقة، حسبما ذكر بافقيه.
وتابع بافقيه أن توسع رقعة مساحة المدن مدعومة بنهضة عمرانية شاملة، وقد يتعدى الأمر إقامة مدن جديدة كلياً وعلى مساحات واسعة من الأراضي.
ولفت بافقيه إلى وجود نوعين من الاستثمار العقاري الأول طويل الأجل حيث يهدف لامتلاك الأراضي والوحدات السكنية أو التجارية، أما النوع الثاني فهو قصير الأجل ويهدف لبيع العقار مباشرة بعد امتلاكه أو بعد إدخال تحسينات عليه.
وأكد بافقيه أن الأربعة عوامل لنجاح الاستثمار العقاري تعتمد على الخبرة، والممارسة، والسعر، والموقع.
وقال النائب السعودي إن العقارات لا تزداد قيمتها بشكل دائم، والقيمة الرأسمالية للعقار تتزايد لكن ليس على نحو يومي.
وشدد بافقيه على أهمية تحديث أسلوب العرض العقاري والاعتماد على الإنترنت لإعطاء صورة متكاملة للعقار دون الحاجة إلى الذهاب إليه فعليًا.
وأوضح بافقيه أن قواعد نجاح المستثمر العقاري في استثماراته تتمثل في الاستثمار في المنطقة التي يعرفها المستثمر، إذ يصبح المستثمر عارفاً بمزايا تلك المنطقة ونوعية العقارات فيها ومن ثم يستثمر فيها.