أشارت شركة "تشيسترتنس" ضمن تقريرها العقاري للربع الثاني من العام 2017 إلى انخفاض عدد صفقات المبيعات العقارية للوحدات السكنية في دبي بنسبة 23٪ خلال الربع الثاني من العام الحالي بالمقارنة مع الربع الأول.
حيث انخفضت مبيعات الوحدات السكنية على المخطط بنسبة 28٪ من حيث الحجم، وبنسبة تصل إلى 43٪ من حيث القيمة، فيما انخفضت مبيعات الوحدات السكنية الجاهزة بواقع 17٪ من حيث الحجم و7٪ من حيث القيمة.
وسلط التقرير الضوء على بعض المؤشرات الإيجابية التي تتمثل في استقرار مبيعات الشقق وارتفاع أسعار الفلل بنسبة 3٪ في دبي خلال الربع الثاني، إلا أن معدلات إيجارات الشقق والفلل في دبي خلال الربع الثاني شهدت تراجعاً بنسبة 2٪ خلال نفس الفترة.
وبهذا السياق قالت إيفانا غازيفودا فوسينيتش، رئيس قسم الاستشارات والبحوث في شركة "تشيسترتنس" الشرق الأوسط: "لم يُترجم الزخم الإيجابي الذي شهده الربع الأول إلى زيادة في النشاط في الربع الثاني، حيث تم تسجيل انخفاض في صفقات الوحدات الجاهزة والوحدات على المخطط، وانخفض إجمالي حجم صفقات المبيعات العقارية للوحدات السكنية في دبي بنسبة 23٪ خلال الربع الثاني. ومن المتوقع أن تحافظ أسعار المبيعات ومعدلات الإيجارات على اتجاهات مماثلة مع زيادة في نشاط المعاملات في الربع الأخير من العام".
وسُجل أعلى ارتفاع في مبيعات الشقق على أساس ربع سنوي في واحة دبي للسيليكون بنسبة 13٪ وجميرا فيليج تريانكل بنسبة 11٪، وهذا ما يشير إلى اتجاه المستثمرين لشراء وحدات أصغر في المناطق الثانوية تحسباً لنمو السوق في المستقبل.
وذكر التقرير أن المناطق التي شهدت زيادة كبيرة في المعروض الجديد سجلت أعلى معدلات انخفاض في أسعار مبيعات الشقق، بما في ذلك الخليج التجاري (12٪) ودبي لاند (10٪) وسجلت منطقة وسط مدينة دبي انخفاضاً بنسبة 7٪، ويرجع ذلك جزئياً إلى إطلاق عدد من الخيارات السكنية ذات العلامات التجارية في المنطقة.
ومن جهة أخرى ارتفعت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 3٪ خلال الربع الثاني، حيث شهدت منطقة نخلة جميرا ارتفاعاً بنسبة 10٪، وجميرا بارك بنسبة 4٪، وفيكتوري هايتس بنسبة 2٪.