أعلنت اليوم شركة سدرة المالية (سدرة)، وهي شركة خدمات مالية مطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية خاضعة لرقابة وإشراف هيئة السوق المالية السعودية، مقرها المملكة العربية السعودية، وبنك غايتهاوس (غايتهاوس)، وهو بنك إسلامي خاضع لرقابة وإشراف هيئة الخدمات المالية البريطانية يتخصص في الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، عن استكمال استحواذ العقار الثاني لصندوق سترلينيغ يوكاي ريل أستايت فند Sterling UK Real Estate Fund ("الصندوق" أو "SURF") بقيمة 22.4 مليون جنيه استرليني.
وبالاعتماد على نقاط القوة الرئيسية لدى الشريكين - خبرات غايتهاوس في قطاع العقار والاستثمارات الشرعية الإسلامية في سوق المملكة المتحدة ومعرفة سدرة الشاملة في مجال صناديق الأصول البديلة في الشرق الأوسط - سيستحوذ الصندوق على محفظة عقارية متنوعة في المملكة المتحدة تقدم للمستثمر السعودي مدخل الى احد أسواق العالم الأكثر شفافية وتنظيم.
وقد قال هاني عثمان باعثمان، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة سدرة المالية: " سدرة المالية وبنك غايتهاوس يعملان معا بنجاح نحو هدف استثماري مشترك عن طريق الصندوق، حيث نعمل على تحديد وتأمين أصول ذات جودة عالية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تمتاز بنمو الإيجارات ورأس المال .مع استثمار الصندوق الثاني في تي دي جي المملكة المتحدة، أحد اكبر المستودعات اللوجستية الأوروبية للتوزيع، نحن نستمر في تسخير الاستثمارات التي تلبي معاييرنا الخاصة بالأصول والتي تركز على معرفة المستأجر وقدرته المالية. ونظراً لعدد عمليات الاستحواذ المحتملة الواعدة، قد تم استثمار رأس مال الصندوق بسرعة وفعالية من قبل فريق العمل".
ويجدر بالذكر أن العقار مؤجر بالكامل الى شركة تي دي جي (المملكة المتحدة) بعقد مدته تفوق ال 15 عاما . وباعتبارها شركة خدمات لوجستية رائدة في أوروبا يبلغ حجم مبيعاتها أكثر من 493 مليون جنية استرليني، شركة تي دي جي تخدم شركات بريطانية وأوروبية كبيرة مثل مصنع الاغذية العالمي كيلوجز وسلسلة سوبرماركت تيسكو. بالإضافة الى شروط مراجعة الإيجار المواتية، العقار المستحوذ يقع في موقع رئيسى مخصص للوجستيات والتوزيع. سيوفر العقار دخل ثابت وآمن للمستثمرين، مع معدل عائد سنوي نقدي جارٍ بنسبة ٪ 7.00 ومعدل عائد داخلي متوقع يفوق ٪ 9.00 على مدى سنوات الاستثمار الخمسة.
كما ذكر آدم كافاناغ، رئيس قسم العقارات، في غايتهاوس" ان الصندوق يلبي حاجة المستثمرين الدوليين بالاستثمار في فرص آمنة مدرة للدخل ذات مخاطر محدودة في سوق المملكة المتحدة والذي يعتبر ملاذ آمن نسبيا. وقد أنشئ الصندوق خصيصا لهؤلاء المستثمرين الذين يبحثون عن فرص في سوق المملكة المتحدة العقاري. وبعد الاستحواذ الثاني، سيقوم الصندوق بتوزيع عائد سنوي بنسبة ٪ 7.00 للمستثمرين. يتم تأمين هذه العوائد من قبل عقارات ذات جودة عالية مؤجرة لمده طويلة الاجل لشركات ذات ملاءة مالية عالية وهذا يوفر مصدر دخل آمن خلال مدة الصندوق والتي تمتد الى خمس سنوات من تاريخ التأسيس.
وجدير بالذكر أن المشترين من الخارج من آسيا والشرق الأوسط، وهم تقليديا يركزون على عقارات المكاتب في وسط لندن، أصبحوا أكثر نشاطا في تحديد الفرص المتاحة في المملكة المتحدة ككل والتي تؤمن عقود ايجار طويلة الأجل مؤجرة لشركات ذات ملاءة مالية عالية. الوحدات اللوجستية ذات عقود ايجار جيدة والتي توفر مصادر دخل آمن تستمر في جذب اهتمام كبير من قبل الصناديق البريطانية والمستثمرين.
الصندوق يعتبر مشروع مشترك بين سدرة وغايتهاوس، وهو متاح للاكتتاب للمستثمرين في المملكة المتحدة والمستثمرين الدوليين، ويهدف لتقديم معدل عائد سنوي نقدي بنسبة ٪ 7.00.