عرض فنادق فخمة للبيع في دبي مارينا

قد نشهد قريباً في دبي وفرة من الفنادق الجديدة، مع 4 قطع للأراضي معروضة اليوم للبيع وفندقين 4 نجوم، يبحث مالكاهما عن مشترين جدد، بحيث يعرض موقع Dubizzle على الإنترنت للبيع في دبي مارينا فندقين، لم يكشف عن اسميهما.
وقد أدرج عقار بمساحة 59,000 قدم مربّع مع 12 طابقاً و299 غرفة بسعر ثابت 320 مليون درهم إماراتي (87 مليون دولار)، بينما عرض عقار آخر 4 نجوم، مساحته 129,000 قدم مربّع بإشغال 100% بـ250 مليون درهم إماراتي (68 مليون دولار).
ويجري أيضاً توفير قطع من الأراضي لأصحاب الفنادق السّاعين إلى دخول السّوق، ويتراوح سعر الواحدة ما بين 120 و142 مليون درهم إماراتي (ما بين 32 مليون دولار و38.6 مليون دولار).
وقد بدأ أصحاب الفنادق ومالكو الأراضي، على نحو متزايد، باللجوء إلى اللوائح على المواقع الإلكترونية كمصادر محتملة للشارين والمستثمرين.
"هناك فقط عدد قليل من المستثمرين الذي يقدمون على الاستثمار في الفنادق"، بحسب ماثيو أرمسترونغ، مدير ترويج العقارات في دوبزل الإماراتية.
وفقاً لآخر أبحاث شركة التدقيق والمحاسبة أرنست أند يونغ، تبيّن أنّ أداء فنادق دبي كان الأفضل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في السنة الماضية، وقد شهدت فنادق دبي ارتفاعاً في الإشغال بلغ 5% ووصل إلإشغال إلى 90%، وارتفع معدّل العائدات إلى 11.7% وبلغ مجموع الأرباح 192 مليون دولار، بينما تراجع الإشغال في الفنادق المطلّة على البحر 3% ووصل إلى 83%، بعائدات 406 ملايين دولار.
وفي الإطار نفسه، قالت الشركة الإستشارية أس.تي.أر غلوبل إنّ دبي تستعدّ لتراكم 13,300 غرفة فندق بالمقارنة مع 5,298 لجارتها أبو ظبي.
وقد تشهد المدينة موجة جديدة من عرض الفنادق للبيع حيث يفضّل أصحابها ترك السوق عوضاً عن المنافسة مع شركات جديدة، وفقاً لدايفيد لي باي، من شركة DTZ الاستشارية للعقارات، الذي قال "يتعلّق الأمر بدورة تنمويّة وباستراتيجية للاستثمار، وبعد بضع سنوات، حين تصل الأرباح إلى درجاتها القصوى، يعمد المرء إلى البيع بالسعر الأعلى لزيادة العائدات، ثمّ يعاد الاستثمار في عمل جديد بالأموال المحققة".