ارتفعت أسعار العقارات في دبي هذا العام بنسب تصل إلى 40 % وهذا ما دعا أصحاب العقارات في دبي إلى رفع أسعار الإيجار، وبعد إعلان فوز دبي باستضافة إكسبو 2020 زاد أصحاب العقارات في الإمارة أسعار الإيجار بشكل أكبر، وقام البعض برفعها بنسب تصل إلى 100% وهذا ما شكل مخاوف من تصاعد أسعار الإيجار في الإمارة بشكل أكبر في المستقبل.
ونتيجة هذا الارتفاع في أسعار العقارات، أصدر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن تحديد الزيادة في بدل إيجار العقارات في إمارة دبي.
وقد أصدرت حكومة دبي بياناً شددت فيه على أهمية التزام القوانين والأنظمة المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري، وحرصت المؤسسة على التشديد في تطبيق قوانينها على كل العقارات المؤجرة من دون استثناء.
ونص المرسوم على ألا يكون هناك أي زيادة في القيمة الإيجارية للوحدة العقارية في حال كان بدل إيجارها يقل عن 10% من متوسط أجر المثل، فيما حدّد الزيادة بنسبة 5% من القيمة الإيجارية إذا كان بدل إيجار الوحدة يقل بنسبة تتراوح بين 11% و20% من متوسط أجر المثل.
وحدد المرسوم زيادة قدرها 10% من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة تتراوح بين 21% وحتى 30% من متوسط أجر المثل، وزيادة قدرها 15% إذا كان إيجار الوحدة يقل بنسبة تتراوح بين 31% وحتى 40% من متوسط أجر المثل، فيما تبلغ الزيادة 20%من القيمة الإيجارية للوحدة العقارية إذا قل بدل إيجارها بنسبة تزيد على 40% من متوسط أجر المثل.
وتوقع خبراء أن المرسوم الجديد سيحد من ارتفاع أسعار إيجارات العقارات في دبي وسيساعد على تنظيم السوق العقارية في دبي والسيطرة على ارتفاع أسعار العقارات فيها.
ويأتي هذا المرسوم ضمن جملة من الإجراءات التي اتخذتها حكومة دبي للحد من ارتفاع أسعار العقارات في دبي، إذ رفعت اخيراً رسوم تسجيل الملكية العقارية من 2 % إلى 4 % لخفض المضاربة على العقارات، كذلك قام المصرف المركزي الإماراتي بإصدار قواعد جديدة للرهن العقاري يضمن بموجبها دفع دفعة أولية مرتفعة من قيمة العقارات.
يمكنك قراءة المزيد
محمد بن راشد يصدر مرسوما بشأن الإيجارات العقارية في دبي
هل سترتفع أسعار عقارات دبي وإيجاراتها بعد الفوز بـإكسبو 2020؟
انخفاض الإيجارات المكتبية في العاصمة السعودية الرياض
دبي تسجل المركز الثاني عالمياً في زيادة معدل إيجارات العقارات الفاخرة
إرتفاع أسعار إيجارات الإسكان في جدة بنسبة 20 بالمئة