كشف تقرير حديث أصدرته شركة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية أن إمارة دبي كانت من بين أفضل خمسة أسواق عقارية أداءً في العالم خلال العام الماضي، ووفقاً لمؤشر "نايت فرانك لأداء أسواق العقارات الفاخرة العالمية" حلّت دبي في المرتبة الرابعة ضمن قائمة تضمّ 29 مدينة عالمية، من حيث معدّل نمو أسعار العقارات، حسبما نشرت صحيفة الخليج الإماراتية.
وقالت "نايت فرانك" إن أسعار العقارات في الإمارة ارتفعت 3 .18% خلال الاثني عشر شهراً الماضية بين مارس 2012 ومارس 2013.
ومن أهم المستجدات التي تتميّز بها عقارات دبي، أن معظم المشترين والمستثمرين أصبحوا على يقين بأن الأسعار قد وصلت إلى مستويات لن تتكرّر من جديد أسهمت في رفع مستويات الشهية لدى العاملين في القطاع للدخول من جديد للاستثمار الجاد والحقيقي.
كذلك سجّلت شركات عقارية خلال الأشهر الماضية إقبالاً كبيراً من فئة الأفراد نحو العقارات السكنية من فئة الفلل والشقق السكنية في المشاريع الجاهزة المتميّزة عن غيرها بالعديد من العوامل كالموقع والبنية التحتية والإدارة وأسعار الخدمات والصيانة، علماً بأن سوق العقارات في دبي يشهد انتعاشاً ملحوظاً مع زيادة طلب المستثمرين من فئة الأفراد والمؤسسات.
وتبعث المؤشرات الحالية للتفاؤل والارتياح للمرحلة المقبلة لدى مختلف العاملين في القطاع، التي تترقب حراكاً عقارياً من المتوقع أن يتفوّق على نتائج الأعوام الماضية سواء من حيث حجم التصرفات من جهة، ومؤشّر الأسعار الذي من المرجّح أن يضرب مستويات جديدة من حيث النمو.
وتشهد عقارات دبي نقلة نوعية في طريق التحسّن وخاصة من حيث نموّ معدلات الطلب في المناطق الناضجة يقابلها شح في المعروض وهو ما انعكس طرداً على منحنى أسعار هذه المنتجات باتجاه الارتفاع في ظل اكتمال دائرة القناعة لدى المستثمرين والمشترين العقاريين بأنها وصلت إلى نقطة القاع وليس أمامها سوى ركب طريق الارتفاع.
وأكدت المصادر أن أسعار العقارات في بعض المناطق الأكثر جاذبية شهدت ارتداداً سعرياً منذ بداية العام الجاري وحتى الآن تراوحت نسبته بين 5 و10% في ظل استمرار حالة تباين الأداء.
يمكنك قراءة المزيد
دبي تمرّ بمرحلة انتعاش اقتصادي حقيقي للانطلاق في جميع القطاعات
سوق دبي في الربع الأوّل من 2013: تفاؤل واستقرار
المطار الأكبر في العالم مقرّه دبي!
دبي المدينة العربيّة الأولى عالمياً في جذب الأثرياء
دبي تتألق عبر إنستغرام