شهدت إمارة دبي زيادة الثقة بها، وخاصة مع ارتفاع التوظيف في البلاد بنسبة 3%، ما ينعكس عبر الإعلان عن مشاريع عقارية جديدة مثل مدينة محمد بن راشد وتوسيع دبي مول، واستكمال المشاريع القائمة مثل قناة الخليج التجاري.
وكشفت شركة جونز لانغ لاسال للاستشارات العقارية عن توقعاتها لقطاع العقارات في إمارة دبي لعام 2013، وذلك خلال مؤتمر صحافي ترأسه الرئيس التنفيذي للشركة آلان روبرتسون نذكر أهمها:
• زيادة الضغوط لارتفاع الأسعار لأول مرة منذ 5 سنوات حتى في المواقع الثانوية:
• ارتفاع أسعار الوحدات السكنية الواقعة بالقرب من محطات المترو.
• اجتذاب المزيد من المستثمرين من جنسيات جديدة: أشارت جونز لانغ لاسال إلى أن حكومة الإمارات جهدت لتعزيز العلاقات مع البلدان الآسيوية، ما ينعكس زيادة في الاهتمام من المستثمرين من سنغافورة، كوريا والصين بالسوق الإماراتية، ولا سيما في إقامة المشاريع العقارية المشتركة مثل توسيع دراغون مارت، وبناء تشاينا مارت.
• تراجع مبيعات العقارات غير المكتملة وذلك بسبب سعي المستثمرين إلى تفادي المخاطر، واستمرار المبيعات النقدية للعقارات الفاخرة.
• توفّر المزيد من الخيارات للمستأجرين، مع زيادة المعروض من الوحدات السكنية المكتملة.
• تباطؤ وتيرة المشاريع الجديدة بسبب انحسار إمكانيات التمويل.
• المزيد من التركيز على اعتبارات الأمن والسلامة، بعد الأحداث والحرائق التي شهدتها بعض المباني السكنية في دبي في العام الماضي ولا سيما حادث حريق أحد أبراج بحيرات الجميرا، مع مطالبة المستأجرين والمالكين بمزيد من الفوائد لقاء نفقات التشغيل ونفقات الخدمة.
• المزيد من المبادرات الحكومية المستهدفة للقطاع ولا سيما الرامي منها إلى الحدّ من المضاربة في السوق وإلى الارتفاع السريع وغير المبرّر للأسعار.